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Découvrez les fonds de commerce, murs commerciaux et opportunités professionnelles à la vente dans l'Eure.
Maison de la Presse
Vente Maison de la Presse-FDJ-PMU-tabletterie-carterie. Mag Presse située dans la galerie marchande d’un centre commercial situé dans une zone de chalandise de grande ampleur (entre 2ème ville de l’Eure et la banlieue Rouennaise). L’établissement en parfait état jouit de beaux volumes, d’une double entrée/sortie (galerie et accès indépendant), de l’afflux de clients du supermarché, d’un parking sans pareil et d’une visibilité considérable (voie d’accès et signalétique). Taillée pour un couple d’exploitants (ou un exploitant aidé d’un temps partiel), cette affaire à taille humaine possède un bail de 12 ans et un faible loyer. De surcroît, les dépenses de structure (sécurité, conformité, chauffage, incendie, ERP, …) sont à la charge du Centre Commercial. Ouvert du lundi au samedi, le CA est de 105 K€ laisse un EBE Brut de 50 K€. Fonds vendu au prix de 60 000 € soit à 1,2 X l’EBE Brut (contre 2 x EBE habituellement).
Entreprise générale du Bâtiment
Vente entreprise générale du Bâtiment oeuvrant principalement dans la deuxième agglomération du département de l'Eure. Entreprise historique et familiale chargée d'histoire. Spécialisée dans l'isolation intérieure et extérieure à partir de matériaux biosourcés uniquement. L'équipe en place est polyvalente (isolation, menuiserie, peinture, petit travaux autres), il est parfois fait appel à des sous-traitants pour des tâches spécifiques (joints de façade, grosse maçonnerie, etc.). Forte de sa renommée et distinguée par de nombreux labels et autres certifications, son marche est à 60 % basé sur des chantiers aidés et 40 % de ses clients lui sont prescripts par les collectivité locales. Aucun contrat en cours. Staff, flotte et matériel constituant le fonds de commerce sont cédés pour raison de santé et de retraite. L'entreprise réalise un CA annuel H.T. de 831 000 € et dégage un EBE Brut annuel de 174 000 €. Son prix d cession est de 180 000 € soit 1 x EBE Brut ou 20 % du CA.
Bar-Brasserie-FDJ-PMU
Vente BAR-BRASSERIE-FDJ-PMU. Bar à ambiance de pub avec petite brasserie situé dans une ville du sud du département de l’Eure, frontalière au 28 et au 78. L’établissement en un parfait état jouit de beaux volumes, d’une terrasse privative intérieure et d’un logement type T3. Idéalement taillé pour un couple d’exploitants, cette affaire à taille humaine possède un gros potentiel (évènementiel, CA commissionné, etc.). Ouvert du mardi au dimanche midi, le CA est de 125 K€ laisse un EBE Brut de 24 K€. La configuration, la zone de chalandise et le potentiel résument cette transaction. Fonds vendu pour raisons familiales cédé à 2,5 X l’EBE Brut (contre 3,1 x EBE ou 100 % du CA habituellement).
Restaurant-Pub
Vente Pub-Brasserie-Restaurant en hyper centre-ville de la plus grande localité de l’Eure (27). Cet établissement emblématique est le lieu prisé si l’on recherche accueil, restauration, détente et divertissements … une véritable institution. Son architecture reconnaissable, sa terrasse privée et sécurisée de 110 places , sa façade imposante et son positionnement (entouré de stationnement) en font un véritable emplacement premium. Très bel état général pour être régulièrement entretenu et connaître des investissements réguliers, il n’y a aucun travaux nécessaire à prévoir pour la reprise. L’activité de restauration est exercée 4 midi en brasserie pure et 5 services du soir (dont 3 animés) soit 9 services par semaine. CA à 60 % liquide et à 40 % solide. Affaire tenue et exploitée depuis 2018 sans aucun contrat, l’affaire offre une liberté managériale. Les fermetures (dimanche, lundi, samedi midi, ponts et jours fériés) offrent une qualité de vie. Bel outil, potentiel et confort d’exploitation traduisent cette cession. Affaire taillée pour deux personnes voulant se concrétiser dans un outil d’exception animé connu et reconnu. Fonds vendu au prix net vendeur de 27 % du CA annuel.
Salon de coiffure
Vente SALON DE COIFFURE à Evreux, ville préfecture du 27 - Eure. Salon à dimension humaine taillé pour un exploitant (ou un exploitant + un salarié à temps partiel). Ce salon, ouvert 5 jours par semaine, cible une clientèle de qualité, de fidèles et de clients cherchant l’ambiance et/ou le charme des salons à l’ancienne. Libre de contrat enseigne, d’exclusivité et tout autre contrat, le fonds nécessite aucun travaux de reprise pour une exploitation immédiate et confortable promise (simplicité et confort d’organisation du temps de travail). Son emplacement stratégique auprès d’une locomotive commerciale lui offre un capacité de stationnement sans pareil. Doté de 3 postes, 3 bacs et une cabine de soins, ce fonds se caractérise par la commercialité (zone de chalandise), l’emplacement (grand parking), le bon état général et la qualité de vie (avec accompagnement possible de la cédante). Cession pour cause de retraite au prix de seulement 1 x l’EBE Brut ou 35 % du CA !
Licence IV EURE
Licence IV euroise. Disponible 27, 14, 61, 28, 78 95, 60, 76. Valide jusqu'en août 2031. Prix ferme et définitif, acte inclus, de 13 100 €.
Bar-Tabac-FDJ-PMU-Presse
Vente BAR-TABAC-FDJ-PMU-TABLETTERIE-PRESSE. Affaire complète située dans une grande ville du département de l’Eure. L’établissement est de toute beauté et dans un parfait état. Il jouit de beaux volumes, d’un parking, d’une terrasse et d’un logement F3. Les chiffres sont séduisants (90 K€ de CA / 147 K€ de commissions) pour cette superbe affaire taillée pour un couple qui dégage un EBE Brut de 157 000 €. Etablissement à potentiel par la refonte des horaires, le CA bar à développer, la terrasse à exploiter et l’ajout d’activités (colis, e-cigarette, CBD, …). La configuration, la zone de chalandise et le potentiel résument cette transaction sécurisée pour un fonds extrêmement rentable cédé à seulement 2,6 X l’EBE Brut.
Brasserie du midi par excellence
Vente véritable « Brasserie du midi » par excellence. Située en plein centre-ville dans le quartier « affaires » de la plus grande localité du département. Bel emplacement offrant visibilité, simplicité d’accès et stationnement. L’établissement jouit d’une très bonne réputation (4,6/5 Google). La cuisine servie est de qualité et accessible à tous. Etablissement disposant d’une superbe terrasse privative. Potentiel (communication et horaires), véritable emplacement N°1 et qualité de vie (6 services / semaine et 7 semaines de congés annuels exploitants) résument cette reprise d’exploitation à taille humaine. Fonds mis en vente à seulement 60 % du CA ou 1,8 X l’EBE Brut (contre 3,1 dans la profession).
Restaurant
Vente RESTAURANT de caractère situé en hyper-centre de cette ville moyenne en plein essor du département de l’Eure, 27. Entre l’église et le musée, face à du stationnement en nombre et proche du champ de foire, l’établissement libre de tout contrat et doté d’une licence IV jouit d’une bonne réputation. La cuisine réalisée par le cuisinier salarié est de qualité et accessible à tous. Le potentiel (venant d’un rafraîchissement des lieux et de quelques investissements à prévoir), l’emplacement (véritable spot N°1 avec une place centrale refaite en 2023), la rentabilité et le faible loyer sécurisent cette reprise d’exploitation à taille humaine. La qualité de vie caractérise, à elle seule, la cession (9 services par semaine, 2 jours de repos consécutifs, 7 semaines de fermeture annuelle). Fonds mis en vente au prix de seulement 1 x l’EBE brut ou 33 % du CA.
Vente Bar-FDJ-épicerie
Vente BAR-EPICERIE-FDJ-SNACK-Dépôt Presse et Pain dans l’Orne, département 61. Commerce de proximité de type multi-activités située aux abords d’une départementale passante fréquentée, en périphérie d’une localité ornaise. Etablissement à taille humaine, idéal pour un exploitant, intégralement refait à neuf en 2024. La Mairie, qui possède les murs, prend en charge de nombreux frais (CET, terrasse, entretien général, etc.) et soutient ce commerce comme en témoigne le faible loyer de 183 € mensuel. Supporté et attendu par la population, le champ des possibles est large et le potentiel certain. Parfait pour une première acquisition, l’établissement est ouvert 5,5 jours par semaine (fermé le dimanche après-midi et le lundi) et ferme totalement pour congés 7 semaines par an. Le CA annuel H.T. de 91 200 € laisse un EBE brut de quasi 9 000 € (sans doute par le CA commissionné mais aussi par un taux de marge anormalement bas). La configuration, la qualité de vie et le potentiel résument cette transaction. Fonds vendu pour raisons familiales à 2,3 X l’EBE Brut.
Bar-Tabac
Vente BAR-TABAC-FDJ-PMU-TABLETTERIE-COLIS-PRESSE-SNACK. Affaire complète située dans la plus grande ville du département en périphérie du centre-ville et aux abords d’un axe circulant passager. L’établissement est le coeur de ce faubourg pour être proche de la rocade et entourés d’établissements scolaires assurant une clientèle fidèle et de qualité. Bel emplacement, capacités de stationnement et terrasse privative caractérisent ce fonds idéalement taillé pour un couple TNS. Affaire quasi sans concurrence qui offre, par sa localisation et par son logement F3 de 84 m² (+ 1 F3 à la possible sous-location) sur un terrain de 638 m², une belle qualité de vie. 125 K€ de CA et 25 K€ de commissions Tabac en 2025 dégagent un EBE Brut de 45 000 €. La configuration, la zone de chalandise et le potentiel résument cette transaction sécurisée pour un fonds cédé à seulement 1,8 X l’EBE Brut.
pure Brasserie du midi
Vente pure Brasserie du midi. Située aux abords d’une route passante desservant la 4ème plus grande ville du département et ne souffrant d’aucune concurrence, cette table sert essentiellement une clientèle professionnelle (routiers, artisans, itinérants) mais aussi quelques villageois retraités ou touristes. Son emplacement offre visibilité, simplicité d’accès et un stationnement aisé grâce à la quantité de places disponibles de deux côtés de la route. L’établissement jouit d’une bonne réputation (4,6/5 Google), la cuisine traditionnelle et familiale servie est de bonne facture et accessible à tout repreneur. Etablissement bien équipé ouvert uniquement aux heures de service, disposant d’une forte capacité et de beaux volumes (belle terrasse couverte type véranda, capacité totale d’une centaine de places), qui offre une qualité de vie rare (ouvert que pour le service du midi, 225 jours par an). Fonds à taille humaine mis en vente à seulement 40 % du CA ou 1,4 X l’EBE Brut (contre 3,1 dans la profession).
Fleuriste
Vente FLEURISTE en hyper centre-ville, jouissant de stationnement, dans la deuxième plus grande agglomération de l’Eure (27). Magasin adhérent INTERFLORA (livraisons) idéalement situé dans la rue principale avec une vitrine en façade de 20 ml refaite fin 2024. Boutique climatisée de 200 m² avec une surface de vente utile de 150 m², atelier, réserve, cave et studio ... le tout dans un sublime état avec en prime en VL de marque Man. Les cédants opèrent ce jour avec 2 salariées et une apprentie. La clientèle est de qualité pour y être fidèle depuis 2002 et la notoriété est assurée (4,5/5 Google). Véritable spot N°1, forte rentabilité (CA de 388 K€, EBE Brut de 104 K€), potentiel (ateliers création florale, installation d’un distributeur, communication sur les réseaux sociaux, clientèle pro, clé de répartition mariage / deuil, …) et parfait état de l’ensemble sécurisent cette cession au prix net vendeur de 50 % du CA ou 1,8 x l’EBE Brut.
Fromagerie
Vente FROMAGERIE - EPICERIE FINE en hyper centre-ville de la deuxième plus grande agglomération de l’Eure (27). Boutique non franchisée idéalement taillée pour une personne seule, elle possède quelques 8 ml de vitrine réfrigérée et une chambre froide de 10 m² en sous-sol. Ouvert avec une pause à midi du mardi au samedi, ce fonds offre un potentiel certain (horaires, composition, livraison à domicile, traiteur, épicerie fine, …) générant de la marge. Magasin datant de 2013 à l’agencement soigné et fonctionnel qui connaît chaque année des investissements majeurs. La commercialité est garantie par la localité et l’emplacement est assuré par l’exposition et le stationnement. Clientèle de qualité fidèle, souplesse de temps dans l’organisation du travail, superbe état général de l’ensemble, aucun travaux de reprise, bel emplacement … un bon produit. Fonds mis en vente pour changement de parcours professionnel au prix net vendeur à 2,4 x l’EBE Brut ou 85 % du CA.
Salon d'esthétisme
AFFAIRE A SAISIR ! Vente INSTITUT DE BEAUTE - CABINET D’ESTHETISME en hyper centre-ville d’Evreux (27). Institut indépendant idéalement taillé pour une personne seule qui possède 3 cabines. Ce cabinet d’esthétisme est exploité 5 jours par semaine uniquement sur rendez-vous offrant un confort inégalé. Combo gagnant pour être le mix entre les avantages d’avoir local (pignon sur rue) et ceux de l’activité à domicile (cosy et gestion libre du temps de travail). Les deux grandes marques présentes constituent des ventes additionnelles et une source de rentabilité à privilégier. Salon élégant, soigné et parfaitement entretenu sans travaux nécessaires à la reprise. La commercialité est assurée par la localité, l’emplacement et l’exposition offerte par la vitrine de 5 ml. Clientèle fidèle de qualité, souplesse de temps de travail, simplicité d’organisation, superbe état général, bel emplacement, potentiel … bref, un produit de toute beauté. Prix de cession à seulement 1 x l’EBE Brut en raison de la mutation professionnelle du conjoint. Négociable.
Bar-Restaurant
Bar-Restaurant de centre-bourg d'une localité de l'Eure (27) dont les murs appartiennent à la municipalité pour un loyer mensuel dérisoire de 460 €. Tout équipé, TBEG, clé en main. Disposant d'une cuisine surdimensionnée, d'un bar, d'une salle de 40 places assises et d'une terrasse de toute beauté. Libre de contrat, non doté de Licence. Conditions d'accès au bail, aucune concurrence et liberté totale d'exploitation sans risque caractérisent ce fonds gracieusement mis à disposition par Droit Au Bail.
Brasserie par excellece
Vente pure brasserie du midi par excellence. Située en hyper centre-ville de cette localité de taille moyenne à 15 mn d’Evreux, elle jouit d’une forte visibilité et d’une belle exposition. Affaire d’angle face à la place centrale (foires et marchés) et à l’église, l’établissement est entouré de stationnement. Véritable brasserie atypique ouverte 5 services par semaine, servant une cuisine efficace à une clientèle variée et fidèle. Fermé 2 jours consécutifs (dimanche et lundi), libre de personnel et de contrat, ce fonds dispose d’une grande terrasse exposée plein sud et d’un logement de type F2. Un potentiel (soirée, évènementiel, esprit Pub, VAE, etc.) est bien présent. Véritable emplacement N°1, belles capacités (2 salles, terrasses), qualité de vie ( 5 services/semaine, repos dimanche et lundi) et développement possible résument cette cession. Fonds à taille humaine mis en vente à seulement 1,9 X l’EBE Brut (contre 3,1 dans la profession).
SALON DE THE COSY
Vente SALON DE THE (ou DAB) en plein centre-ville d’Evreux, ville préfecture du département de l’Eure (27). Belle façade et fonds intégralement neuf (2024), exploitation cosy de charme à taille humaine. Ne nécessitant qu’un exploitant, ce fonds souffre de peu de concurrence et peut satisfaire tout type de concept. Son emplacement offre visibilité, simplicité d’accès et un stationnement aisé. L’établissement jouit d’une très bonne réputation (4,9/5 Google), d’une magnifique terrasse privative et la petite cuisine (pâtisserie & snacking) servie est de bonne facture et accessible à tout repreneur. L’ouverture 4,5 jours par semaine, l’exploitation confortable, la qualité de vie et le très bon état général ouvrent le champ des possibles. Fonds ou DAB mis en vente, pour cause de mutation du conjoint, à seulement 10 % du CA H.T. annuel (contre 90 % du CA, la norme dans la profession) ou 1 X l’EBE Brut (contre le coefficient moyen de 1.8).
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